凭什么吸引企业？新潮与复古，市中心的楼宇经济

产业园区建设，需要明确园区产业、政策、市场、定位等多个环节。精准定位核心产业，选择广泛适宜发展本地选择发展的产业，确定园区可发展产业定位，充分利用运营资源，找准发展方向至关重要。

静安，上海市中心的文化名片

复古与新潮的融合

作为中心城区，上海城市东西发展轴的中心节点，拥有千年古刹静安寺，以及159处优秀历史建筑、3个历史文化风貌保护区。

集聚了87家跨国公司地区总部，欧莱雅、辉瑞、飞利浦等知名公司；超75幢亿元楼，其中单位楼宇年税收产出最高的超过38亿元；外资企业5696家，汇聚国内外品牌超过2000个。

不仅如此，在专业服务业上，静安区同时也汇聚了法律服务、会计审计、人力资源、检测认证等大量的国内外知名专业服务业企业。

静安区以高端化、国际化的龙头企业为中心，形成了以商业服务，专业服务，大数据为主的高端服务业集群，全力打造总部经济、楼宇经济、 涉外经济“三大经济”体系。

静安区作为上海市楼宇经济发展较早、规模较大的代表性地区，楼宇经济业已成为区域经济发展的重要形态和组成部分。

在地理区位、文化历史、产业基础等方面，具有一定楼宇经济发展的先天优势。

楼宇经济主要是以商务商业楼宇作为载体，通过从事商务商贸等活动产生经济效益的一种经济活动方式。

静安区政府所在地的江宁路街道，是静安区最核心最繁华的区域。

江宁路街道以楼宇经济为核心，作为静安区的中部地区，南京西路高端服务集聚带和苏河湾滨水商务集聚带的重要组成部分。

静安区江宁路街道，围绕产业园区楼宇招商引资和企业入驻，集聚商务楼宇、创意园区两大产业功能载体，主导产业方向、楼宇入驻扶持政策等，在投资促进工作方面，坚持稳商和招商量质共提。

街道辖区内有各类商务楼宇、特色园区50余个。

合生创展集团倾力打造的MOHO综合商业地产项目，包括甲级写字楼、超大型商场、高端长租公寓等。

高端Lifestyle综合体城利大厦瞄准创新产业、数字经济、大健康等企业类型，计划引入电竞、医美等新兴潜力行业中有品牌影响力的实力企业入驻。

这些商务楼宇也将于2021年下半年交付。

除此之外，还有上海国际时尚进口博览交易中心、宝地梅山大厦、博鸿大厦、本本大厦等综合性商务楼宇，以及冠生园互联网金融园区、源创创意园、WECAN江宁科创园区、“800秀”文化创意产业园等创意园区。

在“十四五”期间，还将有约50万方的商业商务载体增量落地江宁，经济载体资源丰富多元。

包括光大证券、玫琳凯中国等企业长期根植在江宁，园区还集聚了大量优质企业。

江宁路街道在产业招商宣传、专业服务等方面给予专业支持，同时也将助推街道投资促进和企业服务工作的高质量、高水平发展。

在辖区内，运用楼管联盟、专业服务顾问团、一对一服务专员等载体，从“空间+配套+运营”的全方位出发，将企业服务、政务服务、以及专业服务等送进园区、送进楼宇、送进企业。

产业的落地不仅需要关注地方的主导产业，更需要了解地方政府建议园区发展的产业、国家明确发文鼓励的产业，现有产业可升级的优势产业以及可对外转移的产业。

关注产业投资机会，关注园区可持续成长，禾获仁，不只是企业注册，更是产业落地的导航者。